Antopäivä 10.9.2004
Taltionumero 2255
Diaarinumero 2050/2/03
Lahjavero - Sukupolvenvaihdoshuojennus - Lahjanluontoinen kauppa - Vastike - Syytinki - Elinikäinen vapaa asumisoikeus
Luonnoskauppakirjan mukaan osa kauppahinnasta oli sovittu kuittautuvaksi sitä vastaan, että X antaa vanhemmilleen elinikäisen vapaan asumisoikeuden valoineen ja lämpöineen tilan asuinrakennuksessa saunoineen ja sosiaalitiloineen. X oli siten vanhempiensa kanssa luonnoskauppakirjassa sopinut suoritettavaksi osana kauppahintaa kiinteistösuoritteen luontoisen kiinteistöeläkkeen eli syytingin. Kun perintö- ja lahjaverolain 55 §:n 3 momentin mukaan luovutuksessa sovittua vastiketta tulee verrata maatilan käypään arvoon, ja kun X ja hänen vanhempansa olivat luonnoskauppakirjankin mukaan tarkoittaneet kysymyksessä olevan asumisoikeuden otettavaksi huomioon kauppahinnan osana, korkein hallinto-oikeus katsoi, ettei edellä mainittua asumisoikeutta tullut vähentää kaupan kohteen arvosta, vaan se tuli ottaa huomioon kauppahinnan osana. Ennakkoratkaisu.
Perintö- ja lahjaverolaki 55 § 3 mom.