14.12.2004/3267

Maankäyttö ja rakentaminen - Kunnallisvalitus - Rakennusjärjestys - Ilmoitusmenettely - Talousrakennus - Merkitykseltään ja vaikutukseltaan vähäinen rakentaminen - Pienehkö talousrakennus

Kaupunginvaltuuston päätöksellä hyväksytyn rakennusjärjestyksen 2.1 kohdan ensimmäisen virkkeen määräyksen mukaan lupamenettelyn asemesta jo olevaan asuntoon kuuluvan tai maatalouden harjoittamisen kannalta tarpeellisen, enintään 30 neliömetrin suuruisen muun talousrakennuksen kuin saunarakennuksen rakentamiseen asemakaava-alueen ulkopuolella sovelletaan ilmoitusmenettelyä. Saman kohdan toisen virkkeen määräyksen mukaan maatalouden harjoittamiskäytössä olevaan maatilaan kuuluvaan enintään 160 neliömetrin suuruiseen lämmittämättömään talousrakennukseen asemakaava-alueen tai maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n mukaisen rakennuskieltoalueen ulkopuolella sovelletaan ilmoitusmenettelyä.

Rakennusjärjestyksen 2.1 kohdan ensimmäisen ja toisen virkkeen määräyksissä asetettuja edellytyksiä oli arvioitava itsenäisesti ja sanamuotonsa mukaisesti rinnakkain. Maatalouden harjoittamiseen liittyvän talousrakennuksen osalta ei siten ole ollut tarkoitus noudattaa yksinomaan mainitun kohdan toisen virkkeen määräystä. Koska ilmoitusmenettelyn käyttämistä ei ollut rakennusjärjestyksen 2.1 kohdan toisen virkkeen määräyksessä rajattu koskemaan vain maankäyttö- ja rakennusasetuksen 61 §:n 1 momentissa tarkoitettuja pienehköjä talousrakennuksia, kaupunginvaltuuston päätös oli maankäyttö- ja rakennuslain 129 §:n 1 ja 3 momentti huomioon ottaen lainvastainen mainitun 2.1 kohdan toisen virkkeen määräyksen osalta.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 129 § 1 ja 3 mom.
Maankäyttö- ja rakennusasetus 61 § 1 mom.

Ks. myös dn:o 2958/1/03