30.12.2003/3425

Ulkovarastointi - Veneen talvisäilytys - Rakennusvalvonta

Kysymyksessä oli veneen talviaikainen säilytys asemakaava-alueella omakotitalon pihassa. Asiaan sovellettavan maankäyttö- ja rakennuslain 169 §:n 2momentin mukaan asemakaava-alueella ei aluetta saa käyttää häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä rumentavaan varastointiin taikka pitkäaikaiseen tai laajaan tavaroiden ulkosäilytykseen, jollei asemakaavasta muuta johdu.

Siihen katsomatta, tulkitaanko maankäyttö- ja rakennuslain 169§:n 2momentin kieltävän pitkäaikaisen tai laajan tavaroiden ulkosäilytyksen siitä aiheutuvasta häiriöstä tai ympäristön rumentumisesta riippumatta, on joka tapauksessa ratkaistava, onko kysymys pitkäaikaisesta ja laajasta tavaroiden ulkosäilytyksestä. Ratkaisu on tehtävä arvioiden kussakin yksittäistapauksessa, onko säännöksen tavoitteiden kannalta perusteltua kieltää ulkosäilytys tai rajoittaa sitä.

Huolimatta 11 metriä pitkän veneen suurehkosta koosta ja tontin pienuudesta (844 neliömetriä) veneen säilyttäminen asemakaavassa omakotirakennusten korttelialueeksi osoitetulla tontilla ei ollut maankäyttö- ja rakennuslain 169 §:n 2 momentissa kiellettyä pitkäaikaista ja laajaa tavaroiden ulkosäilytystä, kun otettiin huomioon, että veneen säilytysaika oli rajoitettu veneilykauden ulkopuoliseen aikaan, että venettä säilytettiin ilman erillisiä suojapeitteitä ja että vene oli sijoitettava vähintään neljän metrin etäisyydelle tontin rajasta ja vähintään kahdeksan metrin päähän naapurikiinteistön rakennuksista.

Maankäyttö- ja rakennuslaki 169 §