09.09.2003/2084

Maankäyttö ja rakentaminen - Rantavyöhyke - Loma-asunto - Pysyvä asuminen - Rakennus - Käyttötarkoituksen muutos - Poikkeamispäätöksen tarve - Toimivalta

Poikkeamishakemuksen tarkoituksena oli muuttaa maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 1 momentissa tarkoitetulla rantavyöhykkeellä sijaitseva loma-asunto pysyvään asumiseen. Loma-asunnon muuttaminen pysyvään asumiseen edellytti lain 125 §:n 4 momentin mukaan rakennuslupaa. Tämä huomioon ottaen lain 72 §:n 1 momentin säännös rakentamista koskevasta suunnittelutarpeesta rantavyöhykkeellä koski myös rakennuslupaa vaativaa käyttötarkoituksen muutosta. Käyttötarkoituksen muutos, joka ei perustunut asemakaavaan tai maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 1 momentissa tarkoitettuun yleiskaavaan, edellytti siten lain 23 luvussa tarkoitettua poikkeamispäätöstä. Toimivalta poikkeamisasiassa kuului maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n säännökset huomioon ottaen kunnalle.

Ks. KHO 2.2.1994 T 333
Ks. myös KHO 12.6.2003 T 1431 (KHO:2003:31), KHO 23.7.2003 T 1679 (KHO:2003:42) ja KHO 19.6.2003 T 1520