12.06.2002/1482

Varainsiirtovero - Määräalan luovutus - Urakkasopimus - Kiinteistön käyttöä pysyvästi palveleva rakennus - Veron kiertäminen

A ja B olivat ostaneet rakennusurakointia harjoittavalta yhtiöltä rakentamattoman määräalan 400 000 markan kauppahinnalla. Kauppakirjan ehtojen mukaan omistusoikeus myytyyn tonttiin siirtyi ostajille, kun kauppahinta oli maksettu ja kun samana päivänä samojen osapuolten välillä allekirjoitettu urakkasopimus maksuvelvoitteineen oli täytetty. Kauppakirjassa oli lisäksi sovittu, että myyjällä oli oikeus purkaa määräalan kauppa, mikäli kaikkia urakkaeriä ei suoriteta. Urakkasopimuksella oli sovittu omakotitalon rakentamisesta määräalalle kiinteään 1 690 000 markan urakkahintaan. Vaikka määräalan myyntiä koskeva kauppakirja ja urakkasopimus liittyivät toisiinsa siten, ettei omistusoikeus määräalaan siirtynyt ostajille ennen kuin urakkasopimus maksuvelvoitteineen oli täytetty, urakkasopimuksen mukaisten velvoitteiden täyttämisessä ei ollut kysymys varainsiirtoverolain 5 §:n 1 momentin 3 kohdan mukaisesta kiinteistön käyttöä pysyvästi palvelevan rakennuksen luovuttamisesta, vaan sellaisesta rakennustarvikkeiden ja rakentamispalvelujen myynnistä, josta ei ollut suoritettava varainsiirtoveroa. Asiassa ei myöskään katsottu olleen kysymys varainsiirtoverolain 37 §:n mukaisesta veron kiertämisestä. Varainsiirtoveroa oli suoritettava vain määräalan luovutuksesta eli
400 000 markan kauppahinnasta. Ennakkoratkaisu.

Varainsiirtoverolaki 4 § 1 mom., 5 § 1 mom. 1 k., 5 § 1 mom. 3 k. ja
37 §

Valtiovarainvaliokunnan mietintö 34/1996